Huiswaardemeter

Woningwaarde Veulenweide 9

5467MG Veghel

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.979
+6,6%
[ € 498.062 – € 633.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.294[ € 521.829 – € 576.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.171[ € 553.661 – € 611.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Veulenweide 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.979 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,5%
+€ 35.25812 maanden +6,6%
+€ 14.69712 mnd vs. NL +2,8%
Veulenweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.979 voor Veulenweide 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veulenweide 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.171. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.979.

Verwachte verkoopprijs Veulenweide 9
€ 583.171[ € 553.661 – € 611.941 ]
Verkoper houdt over€ 575.506−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.984+€ 13.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veulenweide 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Veulenweide 9
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek ZuidBoven gem.
€ 549.294[ € 521.829 – € 576.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Zuid
€ 548.668[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veulenweide 9 adviseren wij in een bod van € 583.171, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.294 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.979+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.171+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.330+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veulenweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 549.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veulenweide 9 in Veghel bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 565.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veulenweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.979
Verwachte verkoopprijs€ 583.171
Verwachte vraagprijs€ 549.294
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Bunderse Hoek Zuid

Bunderse Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterweide 14, 5467LL Veghel
Marterweide 14
1991 · 163 m²
€ 604.484
Straatbeeld van Marterweide 20, 5467LL Veghel
Marterweide 20
1991 · 140 m²
€ 536.334
Straatbeeld van Beverweide 2, 5467LA Veghel
Beverweide 2
1988 · 124 m²
€ 474.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.979 ligt Veulenweide 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunderse Hoek Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veulenweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veulenweide 9 in Veghel.

Wat is Veulenweide 9 in Veghel waard?
Veulenweide 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.979 (bandbreedte € 498.062 – € 633.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veulenweide 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Veulenweide 9 in Veghel is in oktober 2026 € 549.294 (bandbreedte € 521.829 – € 576.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Veulenweide 9 in Veghel?
Voor Veulenweide 9 adviseren wij een bod van € 583.171 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veulenweide 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Veulenweide 9 in Veghel bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veulenweide 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veulenweide 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veulenweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Zuid is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Veulenweide 9 ligt rond € 565.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veulenweide 9?
Huishoudens in de buurt van Veulenweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.