Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmveld 61

5467NA Veghel

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.309
+6,6%
[ € 455.232 – € 579.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.863[ € 503.441 – € 556.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmveld 61 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.309 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,5%
+€ 32.22612 maanden +6,6%
+€ 13.43312 mnd vs. NL +2,8%
Tijmveld 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.309 voor Tijmveld 61 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmveld 61 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.863. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.309.

Verwachte verkoopprijs Tijmveld 61
€ 532.863[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verkoper houdt over€ 525.752−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.670+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmveld 61 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmveld 61
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 580.750[ € 470.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmveld 61 adviseren wij in een bod van € 532.863, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.309+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.863+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.506+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmveld 61 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmveld 61 in Veghel bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 517.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmveld 61

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.309
Verwachte verkoopprijs€ 532.863
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmveld 54, 5467NC Veghel
Tijmveld 54
1990 · 147 m²
€ 516.626
Straatbeeld van Karwijveld 13, 5467KL Veghel
Karwijveld 13
1990 · 141 m²
€ 556.943
Straatbeeld van Tijmveld 44, 5467NC Veghel
Tijmveld 44
1990 · 141 m²
€ 515.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.309 zit Tijmveld 61 in het middensegment van Bunderse Hoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijmveld 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmveld 61 in Veghel.

Wat is Tijmveld 61 in Veghel waard?
Tijmveld 61 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.309 (bandbreedte € 455.232 – € 579.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmveld 61 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Tijmveld 61 in Veghel is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmveld 61 in Veghel?
Voor Tijmveld 61 adviseren wij een bod van € 532.863 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmveld 61 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmveld 61 in Veghel bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmveld 61 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmveld 61 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmveld 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Tijmveld 61 ligt rond € 517.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmveld 61?
Huishoudens in de buurt van Tijmveld 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.