Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmveld 66

5467NC Veghel

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.707
+6,6%
[ € 396.622 – € 504.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.768[ € 413.030 – € 456.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.258[ € 438.638 – € 484.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmveld 66 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.707 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,5%
+€ 28.07712 maanden +6,6%
+€ 11.70412 mnd vs. NL +2,8%
Tijmveld 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.707 voor Tijmveld 66 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmveld 66 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.258. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.707.

Verwachte verkoopprijs Tijmveld 66
€ 464.258[ € 438.638 – € 484.809 ]
Verkoper houdt over€ 457.901−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.693+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmveld 66 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmveld 66
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 434.768[ € 413.030 – € 456.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 580.750[ € 470.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmveld 66 adviseren wij in een bod van € 464.258, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.768 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.707+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.258+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.471+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmveld 66 zal in bij een vraagprijs van € 434.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmveld 66 in Veghel bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 450.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmveld 66

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.707
Verwachte verkoopprijs€ 464.258
Verwachte vraagprijs€ 434.768
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmveld 54, 5467NC Veghel
Tijmveld 54
1990 · 147 m²
€ 516.626
Straatbeeld van Karwijveld 13, 5467KL Veghel
Karwijveld 13
1990 · 141 m²
€ 556.943
Straatbeeld van Tijmveld 44, 5467NC Veghel
Tijmveld 44
1990 · 141 m²
€ 515.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijmveld 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunderse Hoek Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijmveld 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmveld 66 in Veghel.

Wat is Tijmveld 66 in Veghel waard?
Tijmveld 66 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.707 (bandbreedte € 396.622 – € 504.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmveld 66 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Tijmveld 66 in Veghel is in oktober 2026 € 434.768 (bandbreedte € 413.030 – € 456.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmveld 66 in Veghel?
Voor Tijmveld 66 adviseren wij een bod van € 464.258 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmveld 66 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmveld 66 in Veghel bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmveld 66 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmveld 66 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmveld 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Tijmveld 66 ligt rond € 450.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmveld 66?
Huishoudens in de buurt van Tijmveld 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.