Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmveld 86

5467ND Veghel

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.038
+6,6%
[ € 619.553 – € 788.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.481[ € 652.157 – € 720.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.044[ € 685.417 – € 757.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmveld 86 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.038 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,5%
+€ 43.85812 maanden +6,6%
+€ 18.28212 mnd vs. NL +2,8%
Tijmveld 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.038 voor Tijmveld 86 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmveld 86 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.044. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.038.

Verwachte verkoopprijs Tijmveld 86
€ 722.044[ € 685.417 – € 757.566 ]
Verkoper houdt over€ 712.852−€ 9.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.635+€ 16.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmveld 86 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmveld 86
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 686.481[ € 652.157 – € 720.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 580.750[ € 470.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmveld 86 adviseren wij in een bod van € 722.044, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 686.481 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.038+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.044+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.146+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmveld 86 zal in bij een vraagprijs van € 686.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmveld 86 in Veghel bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 704.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmveld 86

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.038
Verwachte verkoopprijs€ 722.044
Verwachte vraagprijs€ 686.481
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopveld 5, 5467KA Veghel
Hopveld 5
1988 · 234 m²
€ 923.559
Straatbeeld van Tijmveld 54, 5467NC Veghel
Tijmveld 54
1990 · 147 m²
€ 516.626
Straatbeeld van Karwijveld 13, 5467KL Veghel
Karwijveld 13
1990 · 141 m²
€ 556.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijmveld 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.038 duidelijk in het hogere segment van Bunderse Hoek Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tijmveld 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmveld 86 in Veghel.

Wat is Tijmveld 86 in Veghel waard?
Tijmveld 86 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.038 (bandbreedte € 619.553 – € 788.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmveld 86 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Tijmveld 86 in Veghel is in oktober 2026 € 686.481 (bandbreedte € 652.157 – € 720.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmveld 86 in Veghel?
Voor Tijmveld 86 adviseren wij een bod van € 722.044 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmveld 86 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmveld 86 in Veghel bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmveld 86 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmveld 86 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmveld 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Tijmveld 86 ligt rond € 704.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmveld 86?
Huishoudens in de buurt van Tijmveld 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.