Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmveld 96

5467ND Veghel

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.061
+6,6%
[ € 711.094 – € 905.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.687[ € 749.253 – € 828.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.229[ € 783.719 – € 866.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmveld 96 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.061 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +0,5%
+€ 50.33812 maanden +6,6%
+€ 20.98312 mnd vs. NL +2,8%
Tijmveld 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.061 voor Tijmveld 96 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmveld 96 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.229. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.061.

Verwachte verkoopprijs Tijmveld 96
€ 826.229[ € 783.719 – € 866.215 ]
Verkoper houdt over€ 815.890−€ 10.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.904+€ 18.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmveld 96 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmveld 96
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 788.687[ € 749.253 – € 828.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 580.750[ € 470.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmveld 96 adviseren wij in een bod van € 826.229, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.687 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.229+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.540+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmveld 96 zal in bij een vraagprijs van € 788.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmveld 96 in Veghel bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 808.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmveld 96

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.061
Verwachte verkoopprijs€ 826.229
Verwachte vraagprijs€ 788.687
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopveld 5, 5467KA Veghel
Hopveld 5
1988 · 234 m²
€ 923.559
Straatbeeld van Tijmveld 54, 5467NC Veghel
Tijmveld 54
1990 · 147 m²
€ 516.626
Straatbeeld van Karwijveld 13, 5467KL Veghel
Karwijveld 13
1990 · 141 m²
€ 556.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijmveld 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.061 duidelijk in het hogere segment van Bunderse Hoek Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tijmveld 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmveld 96 in Veghel.

Wat is Tijmveld 96 in Veghel waard?
Tijmveld 96 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.061 (bandbreedte € 711.094 – € 905.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmveld 96 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Tijmveld 96 in Veghel is in oktober 2026 € 788.687 (bandbreedte € 749.253 – € 828.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmveld 96 in Veghel?
Voor Tijmveld 96 adviseren wij een bod van € 826.229 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmveld 96 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmveld 96 in Veghel bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmveld 96 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmveld 96 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmveld 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Tijmveld 96 ligt rond € 808.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmveld 96?
Huishoudens in de buurt van Tijmveld 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.