Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierveld 9

5467NJ Veghel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.677
+6,6%
[ € 483.716 – € 615.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.182[ € 506.523 – € 559.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.683[ € 537.927 – € 594.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierveld 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.677 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,5%
+€ 34.24212 maanden +6,6%
+€ 14.27312 mnd vs. NL +2,8%
Laurierveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.677 voor Laurierveld 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierveld 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.683. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.677.

Verwachte verkoopprijs Laurierveld 9
€ 566.683[ € 537.927 – € 594.551 ]
Verkoper houdt over€ 559.199−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.167+€ 13.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierveld 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierveld 9
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 533.182[ € 506.523 – € 559.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 580.750[ € 470.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierveld 9 adviseren wij in een bod van € 566.683, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.182 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.677+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.683+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.017+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierveld 9 in Veghel bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 549.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.677
Verwachte verkoopprijs€ 566.683
Verwachte vraagprijs€ 533.182
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmveld 54, 5467NC Veghel
Tijmveld 54
1990 · 147 m²
€ 516.626
Straatbeeld van Karwijveld 13, 5467KL Veghel
Karwijveld 13
1990 · 141 m²
€ 556.943
Straatbeeld van Tijmveld 44, 5467NC Veghel
Tijmveld 44
1990 · 141 m²
€ 515.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.677 ligt Laurierveld 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunderse Hoek Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurierveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierveld 9 in Veghel.

Wat is Laurierveld 9 in Veghel waard?
Laurierveld 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.677 (bandbreedte € 483.716 – € 615.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierveld 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Laurierveld 9 in Veghel is in oktober 2026 € 533.182 (bandbreedte € 506.523 – € 559.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierveld 9 in Veghel?
Voor Laurierveld 9 adviseren wij een bod van € 566.683 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierveld 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierveld 9 in Veghel bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierveld 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierveld 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Laurierveld 9 ligt rond € 549.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierveld 9?
Huishoudens in de buurt van Laurierveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.