Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffraanveld 39

5467NN Veghel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.865
+6,6%
[ € 497.961 – € 633.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.864[ € 521.421 – € 576.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.393[ € 553.749 – € 612.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffraanveld 39 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.865 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,5%
+€ 35.25012 maanden +6,6%
+€ 14.69312 mnd vs. NL +2,8%
Saffraanveld 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.865 voor Saffraanveld 39 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffraanveld 39 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.393. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.865.

Verwachte verkoopprijs Saffraanveld 39
€ 583.393[ € 553.749 – € 612.038 ]
Verkoper houdt over€ 575.726−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.211+€ 13.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffraanveld 39 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Saffraanveld 39
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 548.864[ € 521.421 – € 576.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 580.750[ € 470.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffraanveld 39 adviseren wij in een bod van € 583.393, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.864 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.865+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.393+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.563+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffraanveld 39 zal in bij een vraagprijs van € 548.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffraanveld 39 in Veghel bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 565.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffraanveld 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.865
Verwachte verkoopprijs€ 583.393
Verwachte vraagprijs€ 548.864
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karwijveld 13, 5467KL Veghel
Karwijveld 13
1990 · 141 m²
€ 556.943
Straatbeeld van Tijmveld 44, 5467NC Veghel
Tijmveld 44
1990 · 141 m²
€ 515.782
Straatbeeld van Tijmveld 54, 5467NC Veghel
Tijmveld 54
1990 · 147 m²
€ 516.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.865 ligt Saffraanveld 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunderse Hoek Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saffraanveld 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffraanveld 39 in Veghel.

Wat is Saffraanveld 39 in Veghel waard?
Saffraanveld 39 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.865 (bandbreedte € 497.961 – € 633.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffraanveld 39 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Saffraanveld 39 in Veghel is in oktober 2026 € 548.864 (bandbreedte € 521.421 – € 576.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffraanveld 39 in Veghel?
Voor Saffraanveld 39 adviseren wij een bod van € 583.393 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffraanveld 39 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Saffraanveld 39 in Veghel bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffraanveld 39 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffraanveld 39 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffraanveld 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Saffraanveld 39 ligt rond € 565.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffraanveld 39?
Huishoudens in de buurt van Saffraanveld 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.