Huiswaardemeter

Woningwaarde Komijnveld 2

5467NV Veghel

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.293
+6,6%
[ € 499.218 – € 635.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.350[ € 553.886 – € 612.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Komijnveld 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.293 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,5%
+€ 35.33912 maanden +6,6%
+€ 14.73012 mnd vs. NL +2,8%
Komijnveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.293 voor Komijnveld 2 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komijnveld 2 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.293.

Verwachte verkoopprijs Komijnveld 2
€ 584.350[ € 553.886 – € 612.190 ]
Verkoper houdt over€ 576.672−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.187+€ 13.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.672

Wat is de vraagprijs?

Komijnveld 2 in Veghel staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Vraagprijs Komijnveld 2
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 580.750[ € 470.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komijnveld 2 adviseren wij in een bod van € 584.350, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.293+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.350+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.568+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komijnveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komijnveld 2 in Veghel bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 567.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komijnveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.293
Verwachte verkoopprijs€ 584.350
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karwijveld 13, 5467KL Veghel
Karwijveld 13
1990 · 141 m²
€ 556.943
Straatbeeld van Tijmveld 44, 5467NC Veghel
Tijmveld 44
1990 · 141 m²
€ 515.782
Straatbeeld van Tijmveld 54, 5467NC Veghel
Tijmveld 54
1990 · 147 m²
€ 516.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.293 ligt Komijnveld 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunderse Hoek Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Komijnveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komijnveld 2 in Veghel.

Wat is Komijnveld 2 in Veghel waard?
Komijnveld 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.293 (bandbreedte € 499.218 – € 635.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de vraagprijs van Komijnveld 2 in Veghel?
Komijnveld 2 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Komijnveld 2 in Veghel?
Voor Komijnveld 2 adviseren wij een bod van € 584.350 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komijnveld 2 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Komijnveld 2 in Veghel bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komijnveld 2 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komijnveld 2 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komijnveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Komijnveld 2 ligt rond € 567.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komijnveld 2?
Huishoudens in de buurt van Komijnveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.