Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondstraat 18

5334JM Velddriel

275 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.194
+10,0%
[ € 706.811 – € 899.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.322[ € 750.806 – € 829.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.276[ € 775.583 – € 857.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondstraat 18 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.194 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.339Sinds september +0,8%
+€ 72.84812 maanden +10,0%
+€ 44.55412 mnd vs. NL +6,1%
Hondstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.194 voor Hondstraat 18 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondstraat 18 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.276. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 803.194.

Verwachte verkoopprijs Hondstraat 18
€ 816.276[ € 775.583 – € 857.223 ]
Verkoper houdt over€ 806.047−€ 10.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.752+€ 18.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondstraat 18 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Hondstraat 18
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 790.322[ € 750.806 – € 829.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondstraat 18 adviseren wij in een bod van € 816.276, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 790.322 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.194+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.276+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.090+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 790.322 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondstraat 18 in Velddriel bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 803.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.194
Verwachte verkoopprijs€ 816.276
Verwachte vraagprijs€ 790.322
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Wassenbergstraat 8, 5334KG Velddriel
Pastoor Wassenbergstraat 8
1997 · 294 m²
€ 896.724
Straatbeeld van Pastoor Wassenbergstraat 1, 5334KG Velddriel
Pastoor Wassenbergstraat 1
1999 · 171 m²
€ 617.784
Straatbeeld van Voorstraat 41, 5334JP Velddriel
Voorstraat 41
1983 · 171 m²
€ 881.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.194 duidelijk in het hogere segment van Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondstraat 18 in Velddriel.

Wat is Hondstraat 18 in Velddriel waard?
Hondstraat 18 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.194 (bandbreedte € 706.811 – € 899.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondstraat 18 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Hondstraat 18 in Velddriel is in oktober 2026 € 790.322 (bandbreedte € 750.806 – € 829.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondstraat 18 in Velddriel?
Voor Hondstraat 18 adviseren wij een bod van € 816.276 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondstraat 18 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Hondstraat 18 in Velddriel bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondstraat 18 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondstraat 18 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hondstraat 18 ligt rond € 803.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hondstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.