Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 70a

5334JV Velddriel

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.464
+9,0%
[ € 383.208 – € 487.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.706[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 70a in Velddriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.464 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds mei +0,8%
+€ 35.95812 maanden +9,0%
+€ 19.01612 mnd vs. NL +4,8%
Voorstraat 70a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.464 voor Voorstraat 70a in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 70a in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.706. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.464.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 70a
€ 446.706[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 440.542−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.790+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.542

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 70a in Velddriel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Vraagprijs Voorstraat 70a
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 823.800[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 70a adviseren wij in een bod van € 446.706, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.464+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.706+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.041+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 70a zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 70a in Velddriel bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 435.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 70a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.464
Verwachte verkoopprijs€ 446.706
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Wehmeijerhof 25, 5334KD Velddriel
Deken Wehmeijerhof 25
1986 · 102 m²
€ 312.254
Straatbeeld van Provincialeweg 67a, 5334JE Velddriel
Provincialeweg 67a
2005 · 92 m²
€ 416.423
Straatbeeld van Voorstraat 54, 5334JV Velddriel
Voorstraat 54
1985 · 128 m²
€ 541.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.464 is Voorstraat 70a een van de meer betaalbare woningen in Velddriel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 70a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 70a in Velddriel.

Wat is Voorstraat 70a in Velddriel waard?
Voorstraat 70a in Velddriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.464 (bandbreedte € 383.208 – € 487.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 70a in Velddriel?
Voorstraat 70a in Velddriel staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 70a in Velddriel?
Voor Voorstraat 70a adviseren wij een bod van € 446.706 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 70a in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 70a in Velddriel bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 70a in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 70a in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 70a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 70a ligt rond € 435.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 70a?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 70a besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.