Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 72b

5334JV Velddriel

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.813
+9,3%
[ € 350.075 – € 445.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.272[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 72b in Velddriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.813 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds juli +0,8%
+€ 33.70412 maanden +9,3%
+€ 20.84312 mnd vs. NL +5,7%
Voorstraat 72b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.813 voor Voorstraat 72b in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 72b in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.272. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.813.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 72b
€ 408.272[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 402.531−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.587+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.531

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 72b in Velddriel staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Vraagprijs Voorstraat 72b
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.619 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 621.713[ € 320.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 72b adviseren wij in een bod van € 408.272, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.813+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.272+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.686+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 72b zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 72b in Velddriel bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 72b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.813
Verwachte verkoopprijs€ 408.272
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 67a, 5334JE Velddriel
Provincialeweg 67a
2005 · 92 m²
€ 421.032
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 580.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.813 is Voorstraat 72b een van de meer betaalbare woningen in Velddriel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 72b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 72b in Velddriel.

Wat is Voorstraat 72b in Velddriel waard?
Voorstraat 72b in Velddriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.813 (bandbreedte € 350.075 – € 445.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 72b in Velddriel?
Voorstraat 72b in Velddriel staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 72b in Velddriel?
Voor Voorstraat 72b adviseren wij een bod van € 408.272 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 72b in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 72b in Velddriel bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 72b in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 72b in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 33.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 72b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 72b ligt rond € 397.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 72b?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 72b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.