Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmakershof 28

5334KK Velddriel

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.510
+10,0%
[ € 533.729 – € 679.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.938[ € 565.191 – € 624.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.307[ € 587.233 – € 649.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakershof 28 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.510 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds september +0,8%
+€ 55.00912 maanden +10,0%
+€ 33.64312 mnd vs. NL +6,1%
Klompenmakershof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.510 voor Klompenmakershof 28 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakershof 28 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.307. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.510.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakershof 28
€ 618.307[ € 587.233 – € 649.048 ]
Verkoper houdt over€ 610.256−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.823+€ 14.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakershof 28 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakershof 28
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 594.938[ € 565.191 – € 624.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakershof 28 adviseren wij in een bod van € 618.307, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.938 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.510+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.307+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.222+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakershof 28 zal in bij een vraagprijs van € 594.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakershof 28 in Velddriel bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 606.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakershof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.510
Verwachte verkoopprijs€ 618.307
Verwachte vraagprijs€ 594.938
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakershof 9, 5334KK Velddriel
Klompenmakershof 9
2009 · 196 m²
€ 869.430
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.510 zit Klompenmakershof 28 in het middensegment van Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klompenmakershof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakershof 28 in Velddriel.

Wat is Klompenmakershof 28 in Velddriel waard?
Klompenmakershof 28 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.510 (bandbreedte € 533.729 – € 679.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakershof 28 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakershof 28 in Velddriel is in oktober 2026 € 594.938 (bandbreedte € 565.191 – € 624.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakershof 28 in Velddriel?
Voor Klompenmakershof 28 adviseren wij een bod van € 618.307 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakershof 28 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakershof 28 in Velddriel bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakershof 28 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakershof 28 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakershof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakershof 28 ligt rond € 606.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakershof 28?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakershof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.