Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 29

5334KL Velddriel

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.593
+10,0%
[ € 715.082 – € 910.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.745[ € 784.099 – € 866.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 29 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.593 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.413Sinds september +0,8%
+€ 73.70112 maanden +10,0%
+€ 45.07512 mnd vs. NL +6,1%
Populierenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.593 voor Populierenlaan 29 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 29 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.745. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 812.593.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 29
€ 827.745[ € 784.099 – € 866.635 ]
Verkoper houdt over€ 817.390−€ 10.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.450+€ 18.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.390

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 29 in Velddriel staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 29
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 827.745, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.593+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.745+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.132+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 29 in Velddriel bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 812.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.593
Verwachte verkoopprijs€ 827.745
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakershof 9, 5334KK Velddriel
Klompenmakershof 9
2009 · 196 m²
€ 869.430
Straatbeeld van Veersteeg 33, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 33
2019 · 185 m²
€ 454.655
Straatbeeld van Veersteeg 37, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 37
2023 · 231 m²
€ 454.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.593 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 29 in Velddriel.

Wat is Populierenlaan 29 in Velddriel waard?
Populierenlaan 29 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.593 (bandbreedte € 715.082 – € 910.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 29 in Velddriel?
Populierenlaan 29 in Velddriel staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 29 in Velddriel?
Voor Populierenlaan 29 adviseren wij een bod van € 827.745 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 29 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 29 in Velddriel bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 29 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 29 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 29 ligt rond € 812.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.