Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 6

5334KL Velddriel

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.665
+10,0%
[ € 481.065 – € 612.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.859[ € 507.166 – € 560.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.778[ € 531.510 – € 587.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 6 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.665 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +0,8%
+€ 49.58112 maanden +10,0%
+€ 30.32312 mnd vs. NL +6,1%
Populierenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.665 voor Populierenlaan 6 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 6 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.665.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 6
€ 559.778[ € 531.510 – € 587.458 ]
Verkoper houdt over€ 552.370−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.124+€ 13.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 6 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 6
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 533.859[ € 507.166 – € 560.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 623.537[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 559.778, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.859 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.665+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.778+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.767+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 533.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 6 in Velddriel bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 546.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.665
Verwachte verkoopprijs€ 559.778
Verwachte vraagprijs€ 533.859
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakershof 9, 5334KK Velddriel
Klompenmakershof 9
2009 · 196 m²
€ 869.430
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Veersteeg 18, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 18
2010 · 212 m²
€ 674.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 6 in Velddriel.

Wat is Populierenlaan 6 in Velddriel waard?
Populierenlaan 6 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.665 (bandbreedte € 481.065 – € 612.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 6 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 6 in Velddriel is in oktober 2026 € 533.859 (bandbreedte € 507.166 – € 560.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 6 in Velddriel?
Voor Populierenlaan 6 adviseren wij een bod van € 559.778 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 6 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 6 in Velddriel bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 6 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 6 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 6 ligt rond € 546.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.