Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenstraat 27

5334KM Velddriel

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.397
+9,0%
[ € 431.549 – € 549.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.124[ € 477.347 – € 527.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenstraat 27 in Velddriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.397 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds mei +0,8%
+€ 40.49312 maanden +9,0%
+€ 21.41412 mnd vs. NL +4,8%
Essenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.397 voor Essenstraat 27 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenstraat 27 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.124. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.397.

Verwachte verkoopprijs Essenstraat 27
€ 502.124[ € 477.347 – € 527.595 ]
Verkoper houdt over€ 495.351−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.316+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.351

Wat is de vraagprijs?

Essenstraat 27 in Velddriel staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Vraagprijs Essenstraat 27
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 609.716[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 502.124, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.397+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.124+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.230+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenstraat 27 in Velddriel bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 490.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.397
Verwachte verkoopprijs€ 502.124
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakershof 9, 5334KK Velddriel
Klompenmakershof 9
2009 · 196 m²
€ 859.911
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 508.391
Straatbeeld van Provincialeweg 67a, 5334JE Velddriel
Provincialeweg 67a
2005 · 92 m²
€ 416.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.397 is Essenstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenstraat 27 in Velddriel.

Wat is Essenstraat 27 in Velddriel waard?
Essenstraat 27 in Velddriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.397 (bandbreedte € 431.549 – € 549.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.
Wat is de vraagprijs van Essenstraat 27 in Velddriel?
Essenstraat 27 in Velddriel staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenstraat 27 in Velddriel?
Voor Essenstraat 27 adviseren wij een bod van € 502.124 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenstraat 27 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Essenstraat 27 in Velddriel bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenstraat 27 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenstraat 27 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Essenstraat 27 ligt rond € 490.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Essenstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.