Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 18

5334KN Velddriel

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.074
+10,0%
[ € 506.945 – € 645.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.456[ € 534.333 – € 590.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.022[ € 559.981 – € 618.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 18 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.074 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +0,8%
+€ 52.24912 maanden +10,0%
+€ 31.95512 mnd vs. NL +6,1%
Wilgenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.074 voor Wilgenstraat 18 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 18 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.022. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.074.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 18
€ 590.022[ € 559.981 – € 618.927 ]
Verkoper houdt over€ 582.282−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.972+€ 13.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 18 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 18
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 562.456[ € 534.333 – € 590.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 590.022, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.456 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.074+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.022+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.523+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 562.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 18 in Velddriel bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 576.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.074
Verwachte verkoopprijs€ 590.022
Verwachte vraagprijs€ 562.456
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakershof 9, 5334KK Velddriel
Klompenmakershof 9
2009 · 196 m²
€ 869.430
Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Straatbeeld van Veersteeg 33, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 33
2019 · 185 m²
€ 454.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 18 in Velddriel.

Wat is Wilgenstraat 18 in Velddriel waard?
Wilgenstraat 18 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.074 (bandbreedte € 506.945 – € 645.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 18 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 18 in Velddriel is in oktober 2026 € 562.456 (bandbreedte € 534.333 – € 590.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 18 in Velddriel?
Voor Wilgenstraat 18 adviseren wij een bod van € 590.022 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 18 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 18 in Velddriel bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 18 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 18 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 18 ligt rond € 576.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.