Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 32

5334KN Velddriel

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.151
+10,0%
[ € 358.293 – € 456.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.390[ € 377.521 – € 417.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.152[ € 396.020 – € 437.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 32 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.151 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +0,8%
+€ 36.92812 maanden +10,0%
+€ 22.58512 mnd vs. NL +6,1%
Wilgenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.151 voor Wilgenstraat 32 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 32 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.152. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.151.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 32
€ 417.152[ € 396.020 – € 437.706 ]
Verkoper houdt over€ 411.313−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.645+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 32 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 32
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 397.390[ € 377.521 – € 417.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 417.152, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.390 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.151+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.152+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.010+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 397.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 32 in Velddriel bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.151
Verwachte verkoopprijs€ 417.152
Verwachte vraagprijs€ 397.390
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakershof 9, 5334KK Velddriel
Klompenmakershof 9
2009 · 196 m²
€ 869.430
Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.151 is Wilgenstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 32 in Velddriel.

Wat is Wilgenstraat 32 in Velddriel waard?
Wilgenstraat 32 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.151 (bandbreedte € 358.293 – € 456.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 32 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 32 in Velddriel is in oktober 2026 € 397.390 (bandbreedte € 377.521 – € 417.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 32 in Velddriel?
Voor Wilgenstraat 32 adviseren wij een bod van € 417.152 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 32 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 32 in Velddriel bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 32 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 32 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 32 ligt rond € 407.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.