Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 18

5334KP Velddriel

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.154
+10,0%
[ € 394.376 – € 501.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.367[ € 415.499 – € 459.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.207[ € 435.858 – € 481.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 18 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.154 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,8%
+€ 40.64712 maanden +10,0%
+€ 24.86012 mnd vs. NL +6,1%
Iepenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.154 voor Iepenstraat 18 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 18 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.154.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 18
€ 459.207[ € 435.858 – € 481.738 ]
Verkoper houdt over€ 452.906−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.541+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 18 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 18
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 437.367[ € 415.499 – € 459.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 459.207, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.367 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.207+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.167+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 437.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 18 in Velddriel bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 448.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.154
Verwachte verkoopprijs€ 459.207
Verwachte vraagprijs€ 437.367
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakershof 9, 5334KK Velddriel
Klompenmakershof 9
2009 · 196 m²
€ 869.430
Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.154 is Iepenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 18 in Velddriel.

Wat is Iepenstraat 18 in Velddriel waard?
Iepenstraat 18 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.154 (bandbreedte € 394.376 – € 501.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 18 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 18 in Velddriel is in oktober 2026 € 437.367 (bandbreedte € 415.499 – € 459.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 18 in Velddriel?
Voor Iepenstraat 18 adviseren wij een bod van € 459.207 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 18 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 18 in Velddriel bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 18 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 18 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 18 ligt rond € 448.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.