Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 6

5334KP Velddriel

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.401
+10,0%
[ € 320.673 – € 408.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.670[ € 336.937 – € 372.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.399[ € 355.469 – € 392.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 6 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.401 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,8%
+€ 33.05012 maanden +10,0%
+€ 20.21312 mnd vs. NL +6,1%
Iepenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.401 voor Iepenstraat 6 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 6 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.399. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.401.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 6
€ 374.399[ € 355.469 – € 392.886 ]
Verkoper houdt over€ 369.031−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.037+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 6 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 6
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 354.670[ € 336.937 – € 372.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 374.399, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.670 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.401+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.399+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.119+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 354.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 6 in Velddriel bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 364.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.401
Verwachte verkoopprijs€ 374.399
Verwachte vraagprijs€ 354.670
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.401 is Iepenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 6 in Velddriel.

Wat is Iepenstraat 6 in Velddriel waard?
Iepenstraat 6 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.401 (bandbreedte € 320.673 – € 408.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 6 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 6 in Velddriel is in oktober 2026 € 354.670 (bandbreedte € 336.937 – € 372.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 6 in Velddriel?
Voor Iepenstraat 6 adviseren wij een bod van € 374.399 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 6 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 6 in Velddriel bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 6 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 6 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 6 ligt rond € 364.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.