Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingweg 26

5334LD Velddriel

291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.742
+10,0%
[ € 625.453 – € 796.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.951[ € 662.103 – € 731.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.806[ € 688.587 – € 761.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingweg 26 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.742 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.609Sinds september +0,8%
+€ 64.46312 maanden +10,0%
+€ 39.42512 mnd vs. NL +6,1%
Veilingweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.742 voor Veilingweg 26 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingweg 26 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.806. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.742.

Verwachte verkoopprijs Veilingweg 26
€ 724.806[ € 688.587 – € 761.071 ]
Verkoper houdt over€ 715.583−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.452+€ 16.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingweg 26 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingweg 26
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 696.951[ € 662.103 – € 731.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingweg 26 adviseren wij in een bod van € 724.806, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.951 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.742+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.806+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.046+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 696.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingweg 26 in Velddriel bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 710.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.742
Verwachte verkoopprijs€ 724.806
Verwachte vraagprijs€ 696.951
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 14a, 5334NT Velddriel
Hamstraat 14a
1980 · 287 m²
€ 1.016.962
Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 457.211
Straatbeeld van Provincialeweg 53, 5334JD Velddriel
Provincialeweg 53
1968 · 199 m²
€ 426.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.742 ligt Veilingweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veilingweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingweg 26 in Velddriel.

Wat is Veilingweg 26 in Velddriel waard?
Veilingweg 26 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.742 (bandbreedte € 625.453 – € 796.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingweg 26 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Veilingweg 26 in Velddriel is in oktober 2026 € 696.951 (bandbreedte € 662.103 – € 731.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingweg 26 in Velddriel?
Voor Veilingweg 26 adviseren wij een bod van € 724.806 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingweg 26 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingweg 26 in Velddriel bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingweg 26 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingweg 26 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Veilingweg 26 ligt rond € 710.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingweg 26?
Huishoudens in de buurt van Veilingweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.