Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdweg 34

5941AT Velden

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.535
+3,4%
[ € 76.151 – € 96.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.424[ € 80.203 – € 88.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 88.698[ € 84.213 – € 93.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdweg 34 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 86.535 (€ 1.219 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds september +0,3%
+€ 2.81612 maanden +3,4%
€ -42712 mnd vs. NL -0,5%
Weerdweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.535 voor Weerdweg 34 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdweg 34 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 88.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 86.535.

Verwachte verkoopprijs Weerdweg 34
€ 88.698[ € 84.213 – € 93.077 ]
Verkoper houdt over€ 86.472−€ 2.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 92.622+€ 3.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 88.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 86.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdweg 34 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.189 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdweg 34
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 84.424[ € 80.203 – € 88.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.189[ € 1.130 – € 1.249 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdweg 34 adviseren wij in een bod van € 88.698, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 84.424 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.535+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 88.698+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 93.133+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 84.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdweg 34 in Velden bedragen € 483 per maand bij een woningwaarde van € 86.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 423
OZB€ 7
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 483
Totaal betaald over 30 jaar€ 152.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.535
Verwachte verkoopprijs€ 88.698
Verwachte vraagprijs€ 84.424
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselt en Het Vorst→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt en Het Vorst besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (20%)
D (22%)
E (2%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Hasselt en Het Vorst

Hasselt en Het Vorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken11,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 86.535 is Weerdweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt en Het Vorst. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weerdweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdweg 34 in Velden.

Wat is Weerdweg 34 in Velden waard?
Weerdweg 34 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.535 (bandbreedte € 76.151 – € 96.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt en Het Vorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdweg 34 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Weerdweg 34 in Velden is in oktober 2026 € 84.424 (bandbreedte € 80.203 – € 88.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdweg 34 in Velden?
Voor Weerdweg 34 adviseren wij een bod van € 88.698 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdweg 34 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdweg 34 in Velden bedragen € 483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 423 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdweg 34 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdweg 34 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 2.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt en Het Vorst is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Weerdweg 34 ligt rond € 86.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdweg 34?
Huishoudens in de buurt van Weerdweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt en Het Vorst heeft 26% van de woningen zonnepanelen.