Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden

Woningwaarde Dorpsstraat 12

5941EW Velden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.484
+3,4%
[ € 339.226 – € 431.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.598[ € 376.028 – € 415.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.484 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,3%
+€ 12.54412 maanden +3,4%
€ -1.90412 mnd vs. NL -0,5%
Dorpsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.484 voor Dorpsstraat 12 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.598. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.484.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12
€ 393.598[ € 376.028 – € 415.609 ]
Verkoper houdt over€ 388.018−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.620+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.018

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 12 in Velden staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 12
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 393.598, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.484+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.598+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.278+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12 in Velden bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 385.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.484
Verwachte verkoopprijs€ 393.598
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Straatbeeld van Rijksweg 142A, 5941AJ Velden
Rijksweg 142A
1978 · 212 m²
€ 689.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.484 zit Dorpsstraat 12 in het middensegment van Velden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12 in Velden.

Wat is Dorpsstraat 12 in Velden waard?
Dorpsstraat 12 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.484 (bandbreedte € 339.226 – € 431.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Velden?
Dorpsstraat 12 in Velden staat in oktober 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12 in Velden?
Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij een bod van € 393.598 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12 in Velden bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12 ligt rond € 385.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.