Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 43

5941AW Velden

261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.948
+3,4%
[ € 593.954 – € 755.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.646[ € 632.364 – € 698.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.380[ € 650.070 – € 718.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 43 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.948 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,3%
+€ 21.96412 maanden +3,4%
€ -3.33312 mnd vs. NL -0,5%
Heideweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.948 voor Heideweg 43 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 43 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.380. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.948.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 43
€ 684.380[ € 650.070 – € 718.498 ]
Verkoper houdt over€ 675.602−€ 8.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.218+€ 15.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 43 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 43
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 665.646[ € 632.364 – € 698.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 43 adviseren wij in een bod van € 684.380, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.646 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.948+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.380+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.599+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 665.646 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 43 in Velden bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 674.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.948
Verwachte verkoopprijs€ 684.380
Verwachte vraagprijs€ 665.646
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilgert 40E, 5941CT Velden
Vilgert 40E
2006 · 253 m²
€ 808.993
Straatbeeld van Burgemeester van Deelensingel 61, 5941BB Velden
Burgemeester van Deelensingel 61
1982 · 247 m²
€ 607.916
Straatbeeld van Schandeloseweg 46, 5941CR Velden
Schandeloseweg 46
1976 · 217 m²
€ 636.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.948 duidelijk in het hogere segment van Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 43 in Velden.

Wat is Heideweg 43 in Velden waard?
Heideweg 43 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.948 (bandbreedte € 593.954 – € 755.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 43 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 43 in Velden is in oktober 2026 € 665.646 (bandbreedte € 632.364 – € 698.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 43 in Velden?
Voor Heideweg 43 adviseren wij een bod van € 684.380 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 43 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 43 in Velden bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 43 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 43 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 43 ligt rond € 674.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 43?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.