Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilgert 40E

5941CT Velden

Te koop
253 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.993
+2,7%
[ € 711.914 – € 906.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.586[ € 778.240 – € 860.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilgert 40E in Velden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 808.993 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds juli +0,3%
+€ 21.19912 maanden +2,7%
€ -6.62612 mnd vs. NL -0,8%
Vilgert 40E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.993 voor Vilgert 40E in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilgert 40E in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.586. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.993.

Verwachte verkoopprijs Vilgert 40E
€ 818.586[ € 778.240 – € 860.160 ]
Verkoper houdt over€ 808.332−€ 10.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.108+€ 18.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.332

Wat is de vraagprijs?

Vilgert 40E in Velden staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Vraagprijs Vilgert 40E
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 642.731[ € 342.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilgert 40E adviseren wij in een bod van € 818.586, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.993+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.586+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.515+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilgert 40E zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilgert 40E in Velden bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 808.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilgert 40E

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.993
Verwachte verkoopprijs€ 818.586
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 8, 5941JH Velden
Ooievaarstraat 8
1987 · 188 m²
€ 558.882
Straatbeeld van Molendijk 13A, 5941EE Velden
Molendijk 13A
1995 · 207 m²
€ 437.851
Straatbeeld van Veerweg 10, 5941EV Velden
Veerweg 10
2022 · 238 m²
€ 1.032.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vilgert 40E valt met een geschatte woningwaarde van € 808.993 duidelijk in het hogere segment van Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vilgert 40E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilgert 40E in Velden.

Wat is Vilgert 40E in Velden waard?
Vilgert 40E in Velden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.993 (bandbreedte € 711.914 – € 906.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vilgert 40E in Velden?
Vilgert 40E in Velden staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilgert 40E in Velden?
Voor Vilgert 40E adviseren wij een bod van € 818.586 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilgert 40E in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Vilgert 40E in Velden bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilgert 40E in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilgert 40E in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilgert 40E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vilgert 40E ligt rond € 808.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilgert 40E?
Huishoudens in de buurt van Vilgert 40E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.