Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 13A, 5941EE Velden

Woningwaarde Molendijk 13A

5941EE Velden

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.851
+2,7%
[ € 385.309 – € 490.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.651[ € 408.168 – € 451.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.209[ € 423.678 – € 468.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 13A in Velden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.851 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds juli +0,3%
+€ 11.47312 maanden +2,7%
€ -3.58712 mnd vs. NL -0,8%
Molendijk 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.851 voor Molendijk 13A in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 13A in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.209. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.851.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 13A
€ 446.209[ € 423.678 – € 468.277 ]
Verkoper houdt over€ 440.051−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.283+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 13A in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 13A
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 429.651[ € 408.168 – € 451.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 642.731[ € 342.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 13A adviseren wij in een bod van € 446.209, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.651 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.851+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.209+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.519+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 13A zal in bij een vraagprijs van € 429.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 13A in Velden bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 437.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.851
Verwachte verkoopprijs€ 446.209
Verwachte vraagprijs€ 429.651
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselderheide→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselderheide besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (37%)
C (36%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Hasselderheide

Hasselderheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterweg 3, 5941AR Velden
Lijsterweg 3
1989 · 177 m²
€ 660.832
Straatbeeld van Ooievaarstraat 8, 5941JH Velden
Ooievaarstraat 8
1987 · 188 m²
€ 558.882
Straatbeeld van Vorstweg 9B, 5941NT Velden
Vorstweg 9B
1991 · 129 m²
€ 406.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselderheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 13A in Velden.

Wat is Molendijk 13A in Velden waard?
Molendijk 13A in Velden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.851 (bandbreedte € 385.309 – € 490.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 13A in Velden?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 13A in Velden is in augustus 2026 € 429.651 (bandbreedte € 408.168 – € 451.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 13A in Velden?
Voor Molendijk 13A adviseren wij een bod van € 446.209 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 13A in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 13A in Velden bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 13A in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 13A in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselderheide is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 13A ligt rond € 437.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 13A?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 13A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselderheide heeft 26% van de woningen zonnepanelen.