Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vorstweg 9B, 5941NT Velden

Woningwaarde Vorstweg 9B

5941NT Velden

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.904
+2,5%
[ € 353.676 – € 450.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.357[ € 374.639 – € 414.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.595[ € 388.875 – € 429.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstweg 9B in Velden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.904 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds mei +0,3%
+€ 9.63012 maanden +2,5%
€ -7.00512 mnd vs. NL -1,8%
Vorstweg 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.904 voor Vorstweg 9B in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstweg 9B in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.595. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.904.

Verwachte verkoopprijs Vorstweg 9B
€ 409.595[ € 388.875 – € 429.810 ]
Verkoper houdt over€ 403.839−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.937+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstweg 9B in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstweg 9B
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 394.357[ € 374.639 – € 414.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 410.300[ € 335.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstweg 9B adviseren wij in een bod van € 409.595, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.357 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.904+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.595+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.075+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstweg 9B zal in bij een vraagprijs van € 394.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstweg 9B in Velden bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 401.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstweg 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.904
Verwachte verkoopprijs€ 409.595
Verwachte vraagprijs€ 394.357
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtisstraat 40, 5941GG Velden
Scholtisstraat 40
2008 · 80 m²
€ 299.902
Straatbeeld van Lijsterweg 3, 5941AR Velden
Lijsterweg 3
1989 · 177 m²
€ 652.679
Straatbeeld van Ooievaarstraat 8, 5941JH Velden
Ooievaarstraat 8
1987 · 188 m²
€ 551.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.904 ligt Vorstweg 9B een stuk boven het buurtgemiddelde in Velden-West. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vorstweg 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstweg 9B in Velden.

Wat is Vorstweg 9B in Velden waard?
Vorstweg 9B in Velden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.904 (bandbreedte € 353.676 – € 450.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstweg 9B in Velden?
De verwachte vraagprijs van Vorstweg 9B in Velden is in juni 2026 € 394.357 (bandbreedte € 374.639 – € 414.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstweg 9B in Velden?
Voor Vorstweg 9B adviseren wij een bod van € 409.595 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstweg 9B in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstweg 9B in Velden bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstweg 9B in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstweg 9B in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstweg 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vorstweg 9B ligt rond € 401.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstweg 9B?
Huishoudens in de buurt van Vorstweg 9B besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.