Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstweg 48

5941NV Velden

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.813
+3,4%
[ € 464.475 – € 591.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.806[ € 491.916 – € 543.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.013[ € 511.101 – € 564.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstweg 48 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.813 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,3%
+€ 17.17612 maanden +3,4%
€ -2.60712 mnd vs. NL -0,5%
Vorstweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.813 voor Vorstweg 48 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstweg 48 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.013. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.813.

Verwachte verkoopprijs Vorstweg 48
€ 538.013[ € 511.101 – € 564.900 ]
Verkoper houdt over€ 530.845−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.923+€ 12.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstweg 48 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstweg 48
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 517.806[ € 491.916 – € 543.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstweg 48 adviseren wij in een bod van € 538.013, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.806 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.813+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.013+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.914+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 517.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstweg 48 in Velden bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 527.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte878 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.813
Verwachte verkoopprijs€ 538.013
Verwachte vraagprijs€ 517.806
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselt en Het Vorst→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt en Het Vorst besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (20%)
D (22%)
E (2%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Hasselt en Het Vorst

Hasselt en Het Vorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken11,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schandeloseweg 46, 5941CR Velden
Schandeloseweg 46
1976 · 217 m²
€ 636.117
Straatbeeld van Rijksweg 142A, 5941AJ Velden
Rijksweg 142A
1978 · 212 m²
€ 689.125
Straatbeeld van Berkenlaan 12, 5941EB Velden
Berkenlaan 12
1974 · 175 m²
€ 456.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorstweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt en Het Vorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vorstweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstweg 48 in Velden.

Wat is Vorstweg 48 in Velden waard?
Vorstweg 48 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.813 (bandbreedte € 464.475 – € 591.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt en Het Vorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstweg 48 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Vorstweg 48 in Velden is in oktober 2026 € 517.806 (bandbreedte € 491.916 – € 543.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstweg 48 in Velden?
Voor Vorstweg 48 adviseren wij een bod van € 538.013 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstweg 48 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstweg 48 in Velden bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstweg 48 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstweg 48 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt en Het Vorst is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Vorstweg 48 ligt rond € 527.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstweg 48?
Huishoudens in de buurt van Vorstweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt en Het Vorst heeft 26% van de woningen zonnepanelen.