Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenlaan 12, 5941EB Velden

Woningwaarde Berkenlaan 12

5941EB Velden

Te koop
175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.683
+3,4%
[ € 401.881 – € 511.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.418[ € 444.172 – € 490.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 12 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.683 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.86112 maanden +3,4%
€ -2.25612 mnd vs. NL -0,5%
Berkenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.683 voor Berkenlaan 12 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 12 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.418. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.683.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 12
€ 465.418[ € 444.172 – € 490.927 ]
Verkoper houdt over€ 459.048−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.876+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.048

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 12 in Velden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 12
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 465.418, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.683+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.418+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.689+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 12 in Velden bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 456.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.683
Verwachte verkoopprijs€ 465.418
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselderheide→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselderheide besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (37%)
C (36%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Hasselderheide

Hasselderheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 45, 5941EA Velden
Berkenlaan 45
1974 · 143 m²
€ 439.844
Straatbeeld van Berkenlaan 29, 5941EA Velden
Berkenlaan 29
1974 · 141 m²
€ 421.901
Straatbeeld van Molendijk 26A, 5941EG Velden
Molendijk 26A
1983 · 94 m²
€ 288.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselderheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 12 in Velden.

Wat is Berkenlaan 12 in Velden waard?
Berkenlaan 12 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.683 (bandbreedte € 401.881 – € 511.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselderheide.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 12 in Velden?
Berkenlaan 12 in Velden staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 12 in Velden?
Voor Berkenlaan 12 adviseren wij een bod van € 465.418 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 12 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 12 in Velden bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 12 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 12 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselderheide is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 12 ligt rond € 456.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselderheide heeft 26% van de woningen zonnepanelen.