Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenlaan 29, 5941EA Velden

Woningwaarde Berkenlaan 29

5941EA Velden

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.696
+2,5%
[ € 366.692 – € 466.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.826[ € 388.385 – € 429.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.717[ € 403.532 – € 446.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 29 in Velden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.696 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds mei +0,3%
+€ 9.98412 maanden +2,5%
€ -7.26312 mnd vs. NL -1,8%
Berkenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.696 voor Berkenlaan 29 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 29 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.717. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.696.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 29
€ 424.717[ € 403.532 – € 446.008 ]
Verkoper houdt over€ 418.795−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.361+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 29 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 29
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 408.826[ € 388.385 – € 429.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.755 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 499.833[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 424.717, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.826 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.696+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.717+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.953+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 408.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 29 in Velden bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 416.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.696
Verwachte verkoopprijs€ 424.717
Verwachte vraagprijs€ 408.826
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselderheide→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselderheide besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)

Wonen in Hasselderheide

Hasselderheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 45, 5941EA Velden
Berkenlaan 45
1974 · 143 m²
€ 434.418
Straatbeeld van Molendijk 26A, 5941EG Velden
Molendijk 26A
1983 · 94 m²
€ 285.303
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 447.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselderheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 29 in Velden.

Wat is Berkenlaan 29 in Velden waard?
Berkenlaan 29 in Velden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.696 (bandbreedte € 366.692 – € 466.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 29 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 29 in Velden is in juni 2026 € 408.826 (bandbreedte € 388.385 – € 429.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 29 in Velden?
Voor Berkenlaan 29 adviseren wij een bod van € 424.717 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 29 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 29 in Velden bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 29 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 29 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselderheide is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 29 ligt rond € 416.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselderheide heeft 26% van de woningen zonnepanelen.