Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 26A, 5941EG Velden

Woningwaarde Molendijk 26A

5941EG Velden

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.303
+2,5%
[ € 251.067 – € 319.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.339[ € 265.372 – € 293.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.394[ € 276.783 – € 305.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 26A in Velden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.303 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds mei +0,3%
+€ 6.83612 maanden +2,5%
€ -4.97312 mnd vs. NL -1,8%
Molendijk 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.303 voor Molendijk 26A in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 26A in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.394. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.303.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 26A
€ 291.394[ € 276.783 – € 305.918 ]
Verkoper houdt over€ 286.939−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.372+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 26A in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 26A
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 279.339[ € 265.372 – € 293.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 499.833[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 26A adviseren wij in een bod van € 291.394, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.339 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.303+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.394+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.964+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 26A zal in bij een vraagprijs van € 279.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 26A in Velden bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 285.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.303
Verwachte verkoopprijs€ 291.394
Verwachte vraagprijs€ 279.339
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselderheide→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselderheide besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)

Wonen in Hasselderheide

Hasselderheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 29, 5941EA Velden
Berkenlaan 29
1974 · 141 m²
€ 416.696
Straatbeeld van Berkenlaan 45, 5941EA Velden
Berkenlaan 45
1974 · 143 m²
€ 434.418
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 391.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.303 is Molendijk 26A een van de meer betaalbare woningen in Hasselderheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molendijk 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 26A in Velden.

Wat is Molendijk 26A in Velden waard?
Molendijk 26A in Velden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.303 (bandbreedte € 251.067 – € 319.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 26A in Velden?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 26A in Velden is in juni 2026 € 279.339 (bandbreedte € 265.372 – € 293.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 26A in Velden?
Voor Molendijk 26A adviseren wij een bod van € 291.394 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 26A in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 26A in Velden bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 26A in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 26A in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselderheide is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 26A ligt rond € 285.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 26A?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 26A besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselderheide heeft 26% van de woningen zonnepanelen.