Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Struweel 44

5501AS Veldhoven

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.827
+5,1%
[ € 431.928 – € 549.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.585[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Struweel 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.827 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,4%
+€ 23.99912 maanden +5,1%
+€ 5.91412 mnd vs. NL +1,3%
Het Struweel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.827 voor Het Struweel 44 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Struweel 44 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.585. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.827.

Verwachte verkoopprijs Het Struweel 44
€ 505.585[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.774−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.847+€ 12.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Struweel 44 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Het Struweel 44
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Struweel 44 adviseren wij in een bod van € 505.585, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.827+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.585+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.864+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Struweel 44 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Struweel 44 in Veldhoven bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 490.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Struweel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.827
Verwachte verkoopprijs€ 505.585
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.827 ligt Het Struweel 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Struweel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Struweel 44 in Veldhoven.

Wat is Het Struweel 44 in Veldhoven waard?
Het Struweel 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.827 (bandbreedte € 431.928 – € 549.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Struweel 44 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Het Struweel 44 in Veldhoven is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Struweel 44 in Veldhoven?
Voor Het Struweel 44 adviseren wij een bod van € 505.585 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Struweel 44 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Het Struweel 44 in Veldhoven bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Struweel 44 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Struweel 44 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Struweel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Het Struweel 44 ligt rond € 490.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Struweel 44?
Huishoudens in de buurt van Het Struweel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.