Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Lover 39

5501CP Veldhoven

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.990
+4,5%
[ € 435.591 – € 554.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.873[ € 483.263 – € 534.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Lover 39 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.990 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds juli +0,4%
+€ 21.11912 maanden +4,5%
+€ 4.38212 mnd vs. NL +0,9%
Het Lover 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.990 voor Het Lover 39 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Lover 39 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.873. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.990.

Verwachte verkoopprijs Het Lover 39
€ 509.873[ € 483.263 – € 534.133 ]
Verkoper houdt over€ 503.014−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.220+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.014

Wat is de vraagprijs?

Het Lover 39 in Veldhoven staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Vraagprijs Het Lover 39
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 492.000[ € 320.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Lover 39 adviseren wij in een bod van € 509.873, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.990+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.873+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.367+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Lover 39 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Lover 39 in Veldhoven bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 494.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Lover 39

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.990
Verwachte verkoopprijs€ 509.873
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Straatbeeld van Bossebaan 45, 5503KA Veldhoven
Bossebaan 45
1977 · 182 m²
€ 678.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.990 ligt Het Lover 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Lover 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Lover 39 in Veldhoven.

Wat is Het Lover 39 in Veldhoven waard?
Het Lover 39 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.990 (bandbreedte € 435.591 – € 554.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de vraagprijs van Het Lover 39 in Veldhoven?
Het Lover 39 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Lover 39 in Veldhoven?
Voor Het Lover 39 adviseren wij een bod van € 509.873 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Lover 39 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Het Lover 39 in Veldhoven bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Lover 39 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Lover 39 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Lover 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Het Lover 39 ligt rond € 494.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Lover 39?
Huishoudens in de buurt van Het Lover 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.