Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepebeek 11

5501CW Veldhoven

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.021
+5,1%
[ € 448.818 – € 571.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.608[ € 469.878 – € 519.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.915[ € 499.010 – € 551.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepebeek 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.021 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,4%
+€ 24.93812 maanden +5,1%
+€ 6.14512 mnd vs. NL +1,3%
Iepebeek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.021 voor Iepebeek 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepebeek 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.915. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.021.

Verwachte verkoopprijs Iepebeek 11
€ 525.915[ € 499.010 – € 551.537 ]
Verkoper houdt over€ 518.880−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.583+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepebeek 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Iepebeek 11
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 494.608[ € 469.878 – € 519.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepebeek 11 adviseren wij in een bod van € 525.915, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.608 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.021+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.915+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.211+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepebeek 11 zal in bij een vraagprijs van € 494.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepebeek 11 in Veldhoven bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepebeek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.021
Verwachte verkoopprijs€ 525.915
Verwachte vraagprijs€ 494.608
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Straatbeeld van Wikkebeek 1, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 1
1978 · 125 m²
€ 503.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.021 ligt Iepebeek 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iepebeek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepebeek 11 in Veldhoven.

Wat is Iepebeek 11 in Veldhoven waard?
Iepebeek 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.021 (bandbreedte € 448.818 – € 571.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepebeek 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Iepebeek 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 494.608 (bandbreedte € 469.878 – € 519.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepebeek 11 in Veldhoven?
Voor Iepebeek 11 adviseren wij een bod van € 525.915 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepebeek 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Iepebeek 11 in Veldhoven bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepebeek 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepebeek 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepebeek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Iepebeek 11 ligt rond € 510.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepebeek 11?
Huishoudens in de buurt van Iepebeek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.