Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennebeek 13

5501GJ Veldhoven

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.389
+5,1%
[ € 374.342 – € 476.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.824[ € 392.183 – € 433.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.337[ € 416.106 – € 459.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennebeek 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.389 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,4%
+€ 20.80012 maanden +5,1%
+€ 5.12612 mnd vs. NL +1,3%
Dennebeek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.389 voor Dennebeek 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennebeek 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.389.

Verwachte verkoopprijs Dennebeek 13
€ 438.337[ € 416.106 – € 459.906 ]
Verkoper houdt over€ 432.265−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.254+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennebeek 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Dennebeek 13
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 412.824[ € 392.183 – € 433.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennebeek 13 adviseren wij in een bod van € 438.337, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.824 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.389+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.254+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennebeek 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennebeek 13 in Veldhoven bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennebeek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.389
Verwachte verkoopprijs€ 438.337
Verwachte vraagprijs€ 412.824
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Straatbeeld van Wikkebeek 1, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 1
1978 · 125 m²
€ 503.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennebeek 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cobbeek en Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dennebeek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennebeek 13 in Veldhoven.

Wat is Dennebeek 13 in Veldhoven waard?
Dennebeek 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.389 (bandbreedte € 374.342 – € 476.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennebeek 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Dennebeek 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 412.824 (bandbreedte € 392.183 – € 433.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennebeek 13 in Veldhoven?
Voor Dennebeek 13 adviseren wij een bod van € 438.337 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennebeek 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dennebeek 13 in Veldhoven bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennebeek 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennebeek 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennebeek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Dennebeek 13 ligt rond € 425.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennebeek 13?
Huishoudens in de buurt van Dennebeek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.