Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 118

5502JH Veldhoven

Te koop
190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.596
+4,2%
[ € 796.044 – € 1.013.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 883.794[ € 839.604 – € 927.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.366[ € 879.065 – € 971.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 118 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.596 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds mei +0,4%
+€ 36.58912 maanden +4,2%
€ -22012 mnd vs. NL -0,0%
Kruisstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.596 voor Kruisstraat 118 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 118 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.366. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 904.596.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 118
€ 925.366[ € 879.065 – € 971.599 ]
Verkoper houdt over€ 913.937−€ 11.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.023+€ 20.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.937

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 118 in Veldhoven staat in te koop voor € 883.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 118
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 883.794[ € 839.604 – € 927.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 682.611[ € 395.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 118 adviseren wij in een bod van € 925.366, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 883.794 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.596+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.366+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.634+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 883.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 118 in Veldhoven bedragen € 4.512 per maand bij een woningwaarde van € 904.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.596
Verwachte verkoopprijs€ 925.366
Vraagprijs€ 883.794
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 565.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.596 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 118 in Veldhoven.

Wat is Kruisstraat 118 in Veldhoven waard?
Kruisstraat 118 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.596 (bandbreedte € 796.044 – € 1.013.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 118 in Veldhoven?
Kruisstraat 118 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 883.794. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 118 in Veldhoven?
Voor Kruisstraat 118 adviseren wij een bod van € 925.366 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 118 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 118 in Veldhoven bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 118 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 118 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 36.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 118 ligt rond € 904.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.