Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 92

5502JH Veldhoven

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.717
+4,2%
[ € 539.191 – € 686.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.953[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 92 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.717 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds mei +0,4%
+€ 24.78312 maanden +4,2%
€ -14912 mnd vs. NL -0,0%
Kruisstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.717 voor Kruisstraat 92 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 92 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.953. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.717.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 92
€ 627.953[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 619.796−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.662+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.796

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 92 in Veldhoven staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 92
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 682.611[ € 395.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 92 adviseren wij in een bod van € 627.953, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.717+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.953+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.351+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 92 in Veldhoven bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 612.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.717
Verwachte verkoopprijs€ 627.953
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 565.583
Straatbeeld van Dorpstraat 142, 5504HL Veldhoven
Dorpstraat 142
1926 · 82 m²
€ 571.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.717 zit Kruisstraat 92 in het middensegment van Zeelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 92 in Veldhoven.

Wat is Kruisstraat 92 in Veldhoven waard?
Kruisstraat 92 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.717 (bandbreedte € 539.191 – € 686.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 92 in Veldhoven?
Kruisstraat 92 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 92 in Veldhoven?
Voor Kruisstraat 92 adviseren wij een bod van € 627.953 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 92 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 92 in Veldhoven bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 92 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 92 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 92 ligt rond € 612.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.