Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreugdeboog 3

5502KA Veldhoven

153 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.648
+5,1%
[ € 732.730 – € 932.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.948[ € 773.251 – € 854.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.778[ € 808.821 – € 893.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreugdeboog 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.648 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,4%
+€ 40.71312 maanden +5,1%
+€ 10.03212 mnd vs. NL +1,3%
Vreugdeboog 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.648 voor Vreugdeboog 3 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreugdeboog 3 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.778. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.648.

Verwachte verkoopprijs Vreugdeboog 3
€ 851.778[ € 808.821 – € 893.959 ]
Verkoper houdt over€ 841.158−€ 10.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.964+€ 19.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreugdeboog 3 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Vreugdeboog 3
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 813.948[ € 773.251 – € 854.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreugdeboog 3 adviseren wij in een bod van € 851.778, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 813.948 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.648+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.778+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.367+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreugdeboog 3 zal in bij een vraagprijs van € 813.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreugdeboog 3 in Veldhoven bedragen € 4.226 per maand bij een woningwaarde van € 832.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.072
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreugdeboog 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.648
Verwachte verkoopprijs€ 851.778
Verwachte vraagprijs€ 813.948
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haam 30, 5502SG Veldhoven
Haam 30
2024 · 135 m²
€ 398.479
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van Adriaansdreef 5, 5503EA Veldhoven
Adriaansdreef 5
2023 · 122 m²
€ 401.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreugdeboog 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.648 duidelijk in het hogere segment van Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vreugdeboog 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreugdeboog 3 in Veldhoven.

Wat is Vreugdeboog 3 in Veldhoven waard?
Vreugdeboog 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.648 (bandbreedte € 732.730 – € 932.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreugdeboog 3 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vreugdeboog 3 in Veldhoven is in oktober 2026 € 813.948 (bandbreedte € 773.251 – € 854.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreugdeboog 3 in Veldhoven?
Voor Vreugdeboog 3 adviseren wij een bod van € 851.778 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreugdeboog 3 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vreugdeboog 3 in Veldhoven bedragen € 4.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.072 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreugdeboog 3 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreugdeboog 3 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreugdeboog 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Vreugdeboog 3 ligt rond € 832.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreugdeboog 3?
Huishoudens in de buurt van Vreugdeboog 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.