Huiswaardemeter

Woningwaarde Haam 39

5502SG Veldhoven

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.046
+5,1%
[ € 183.960 – € 234.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.872[ € 191.778 – € 211.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.475[ € 205.394 – € 227.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Haam 39 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.046 (€ 1.548 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,4%
+€ 10.22212 maanden +5,1%
+€ 2.51912 mnd vs. NL +1,3%
Haam 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.046 voor Haam 39 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haam 39 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.475. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 209.046.

Verwachte verkoopprijs Haam 39
€ 216.475[ € 205.394 – € 227.016 ]
Verkoper houdt over€ 212.844−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.955+€ 6.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haam 39 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.495 per m².

Verwachte vraagprijs Haam 39
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 201.872[ € 191.778 – € 211.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.495[ € 1.421 – € 1.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haam 39 adviseren wij in een bod van € 216.475, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 201.872 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.046+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.475+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.299+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haam 39 zal in bij een vraagprijs van € 201.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haam 39 in Veldhoven bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 209.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haam 39

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.046
Verwachte verkoopprijs€ 216.475
Verwachte vraagprijs€ 201.872
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haam 30, 5502SG Veldhoven
Haam 30
2024 · 135 m²
€ 398.479
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van Adriaansdreef 5, 5503EA Veldhoven
Adriaansdreef 5
2023 · 122 m²
€ 401.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.046 is Haam 39 een van de meer betaalbare woningen in Zeelst. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haam 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haam 39 in Veldhoven.

Wat is Haam 39 in Veldhoven waard?
Haam 39 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.046 (bandbreedte € 183.960 – € 234.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haam 39 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Haam 39 in Veldhoven is in oktober 2026 € 201.872 (bandbreedte € 191.778 – € 211.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Haam 39 in Veldhoven?
Voor Haam 39 adviseren wij een bod van € 216.475 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haam 39 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Haam 39 in Veldhoven bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haam 39 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haam 39 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 10.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haam 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Haam 39 ligt rond € 209.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haam 39?
Huishoudens in de buurt van Haam 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.