Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossebaan 23

5503KA Veldhoven

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.299
+5,1%
[ € 565.223 – € 719.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.449[ € 593.227 – € 655.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.576[ € 624.075 – € 689.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossebaan 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.299 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,4%
+€ 31.40612 maanden +5,1%
+€ 7.73912 mnd vs. NL +1,3%
Bossebaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.299 voor Bossebaan 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossebaan 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.299.

Verwachte verkoopprijs Bossebaan 23
€ 658.576[ € 624.075 – € 689.766 ]
Verkoper houdt over€ 650.082−€ 8.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.898+€ 15.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossebaan 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Bossebaan 23
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 624.449[ € 593.227 – € 655.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossebaan 23 adviseren wij in een bod van € 658.576, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 624.449 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.299+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.576+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.505+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossebaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 624.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossebaan 23 in Veldhoven bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 642.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossebaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.299
Verwachte verkoopprijs€ 658.576
Verwachte vraagprijs€ 624.449
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossebaan 45, 5503KA Veldhoven
Bossebaan 45
1977 · 182 m²
€ 678.173
Straatbeeld van De Loop 9, 5501ER Veldhoven
De Loop 9
1978 · 191 m²
€ 618.758
Straatbeeld van De Loop 20, 5501ER Veldhoven
De Loop 20
1977 · 141 m²
€ 753.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bossebaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.299 duidelijk in het hogere segment van Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bossebaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossebaan 23 in Veldhoven.

Wat is Bossebaan 23 in Veldhoven waard?
Bossebaan 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.299 (bandbreedte € 565.223 – € 719.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossebaan 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bossebaan 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 624.449 (bandbreedte € 593.227 – € 655.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossebaan 23 in Veldhoven?
Voor Bossebaan 23 adviseren wij een bod van € 658.576 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossebaan 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bossebaan 23 in Veldhoven bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossebaan 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossebaan 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossebaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Bossebaan 23 ligt rond € 642.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossebaan 23?
Huishoudens in de buurt van Bossebaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.