Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bossebaan 45, 5503KA Veldhoven

Woningwaarde Bossebaan 45

5503KA Veldhoven

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.431
+4,2%
[ € 592.619 – € 754.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.230[ € 623.419 – € 689.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.083[ € 655.837 – € 724.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossebaan 45 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.431 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds mei +0,4%
+€ 27.23912 maanden +4,2%
€ -16412 mnd vs. NL -0,0%
Bossebaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.431 voor Bossebaan 45 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossebaan 45 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.083. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.431.

Verwachte verkoopprijs Bossebaan 45
€ 691.083[ € 655.837 – € 724.872 ]
Verkoper houdt over€ 682.231−€ 8.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.055+€ 15.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossebaan 45 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Bossebaan 45
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 656.230[ € 623.419 – € 689.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 480.688[ € 269.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossebaan 45 adviseren wij in een bod van € 691.083, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 656.230 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.431+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.083+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.637+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossebaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 656.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossebaan 45 in Veldhoven bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 673.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossebaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.431
Verwachte verkoopprijs€ 691.083
Verwachte vraagprijs€ 656.230
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 484.078
Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 657.705
Straatbeeld van De Poter 6, 5502HW Veldhoven
De Poter 6
1976 · 258 m²
€ 1.161.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bossebaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.431 duidelijk in het hogere segment van Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bossebaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossebaan 45 in Veldhoven.

Wat is Bossebaan 45 in Veldhoven waard?
Bossebaan 45 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.431 (bandbreedte € 592.619 – € 754.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossebaan 45 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bossebaan 45 in Veldhoven is in juni 2026 € 656.230 (bandbreedte € 623.419 – € 689.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossebaan 45 in Veldhoven?
Voor Bossebaan 45 adviseren wij een bod van € 691.083 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossebaan 45 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bossebaan 45 in Veldhoven bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossebaan 45 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossebaan 45 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossebaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Bossebaan 45 ligt rond € 673.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossebaan 45?
Huishoudens in de buurt van Bossebaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.