Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietershoek 2

5503XA Veldhoven

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.086
+5,1%
[ € 645.116 – € 821.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.927[ € 678.231 – € 749.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.568[ € 712.821 – € 787.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietershoek 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.086 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,4%
+€ 35.84512 maanden +5,1%
+€ 8.83312 mnd vs. NL +1,3%
Pietershoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.086 voor Pietershoek 2 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietershoek 2 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.568. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 733.086.

Verwachte verkoopprijs Pietershoek 2
€ 749.568[ € 712.821 – € 787.854 ]
Verkoper houdt over€ 740.073−€ 9.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.709+€ 17.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietershoek 2 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Pietershoek 2
Onder gem. in buurt MeerveldhovenBoven gem.
€ 713.927[ € 678.231 – € 749.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerveldhoven
€ 672.964[ € 375.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietershoek 2 adviseren wij in een bod van € 749.568, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.927 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.086+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.568+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.046+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietershoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 713.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietershoek 2 in Veldhoven bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 733.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.585
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietershoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.086
Verwachte verkoopprijs€ 749.568
Verwachte vraagprijs€ 713.927
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtMeerveldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerveldhoven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meerveldhoven

Meerveldhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loop 9, 5501ER Veldhoven
De Loop 9
1978 · 191 m²
€ 618.758
Straatbeeld van Kloosterhof 9, 5504HR Veldhoven
Kloosterhof 9
1980 · 194 m²
€ 616.727
Straatbeeld van Biezenkuilen 67, 5502PB Veldhoven
Biezenkuilen 67
1978 · 181 m²
€ 713.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pietershoek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.086 duidelijk in het hogere segment van Meerveldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pietershoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietershoek 2 in Veldhoven.

Wat is Pietershoek 2 in Veldhoven waard?
Pietershoek 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.086 (bandbreedte € 645.116 – € 821.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerveldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietershoek 2 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Pietershoek 2 in Veldhoven is in oktober 2026 € 713.927 (bandbreedte € 678.231 – € 749.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietershoek 2 in Veldhoven?
Voor Pietershoek 2 adviseren wij een bod van € 749.568 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietershoek 2 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pietershoek 2 in Veldhoven bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.585 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietershoek 2 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietershoek 2 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietershoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerveldhoven is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Pietershoek 2 ligt rond € 733.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietershoek 2?
Huishoudens in de buurt van Pietershoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerveldhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.