Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 53

5504BB Veldhoven

179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.600
+5,1%
[ € 754.688 – € 960.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.524[ € 796.598 – € 880.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.110[ € 833.242 – € 920.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 53 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.600 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,4%
+€ 41.93312 maanden +5,1%
+€ 10.33312 mnd vs. NL +1,3%
Kromstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.600 voor Kromstraat 53 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 53 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.110. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 857.600.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 53
€ 877.110[ € 833.242 – € 920.951 ]
Verkoper houdt over€ 866.212−€ 10.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.802+€ 19.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 53 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 53
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 838.524[ € 796.598 – € 880.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 53 adviseren wij in een bod van € 877.110, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 838.524 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.600+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.110+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.966+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 838.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 53 in Veldhoven bedragen € 4.357 per maand bij een woningwaarde van € 857.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.194
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.340 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.600
Verwachte verkoopprijs€ 877.110
Verwachte vraagprijs€ 838.524
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Straatbeeld van Dorpstraat 142, 5504HL Veldhoven
Dorpstraat 142
1926 · 159 m²
€ 575.672
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 15, 5503CM Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 15
1928 · 172 m²
€ 835.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.600 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 53 in Veldhoven.

Wat is Kromstraat 53 in Veldhoven waard?
Kromstraat 53 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.600 (bandbreedte € 754.688 – € 960.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 53 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 53 in Veldhoven is in oktober 2026 € 838.524 (bandbreedte € 796.598 – € 880.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 53 in Veldhoven?
Voor Kromstraat 53 adviseren wij een bod van € 877.110 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 53 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 53 in Veldhoven bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.194 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 53 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 53 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 53 ligt rond € 857.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.