Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 75

5504BB Veldhoven

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.292
+5,1%
[ € 587.217 – € 747.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.202[ € 648.611 – € 716.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 75 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.292 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,4%
+€ 32.62812 maanden +5,1%
+€ 8.04012 mnd vs. NL +1,3%
Kromstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.292 voor Kromstraat 75 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 75 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.292.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 75
€ 684.202[ € 648.611 – € 716.885 ]
Verkoper houdt over€ 675.426−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.036+€ 15.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 75 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 75
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 75 adviseren wij in een bod van € 684.202, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.292+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.202+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.412+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 75 in Veldhoven bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 667.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.292
Verwachte verkoopprijs€ 684.202
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Straatbeeld van Dorpstraat 142, 5504HL Veldhoven
Dorpstraat 142
1926 · 159 m²
€ 575.672
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.292 ligt Kromstraat 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 75 in Veldhoven.

Wat is Kromstraat 75 in Veldhoven waard?
Kromstraat 75 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.292 (bandbreedte € 587.217 – € 747.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 75 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 75 in Veldhoven is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 75 in Veldhoven?
Voor Kromstraat 75 adviseren wij een bod van € 684.202 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 75 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 75 in Veldhoven bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 75 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 75 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 75 ligt rond € 667.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.