Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verhoevenstraat 4

5504BK Veldhoven

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.334
+5,1%
[ € 666.454 – € 848.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.592[ € 701.662 – € 775.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.551[ € 737.447 – € 815.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.334 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,4%
+€ 37.03112 maanden +5,1%
+€ 9.12612 mnd vs. NL +1,3%
Pastoor Verhoevenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.334 voor Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.334.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verhoevenstraat 4
€ 776.551[ € 737.447 – € 815.074 ]
Verkoper houdt over€ 766.759−€ 9.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.232+€ 17.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verhoevenstraat 4
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 738.592[ € 701.662 – € 775.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verhoevenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 776.551, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 738.592 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.334+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.551+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.379+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verhoevenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 738.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 757.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verhoevenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.334
Verwachte verkoopprijs€ 776.551
Verwachte vraagprijs€ 738.592
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintel 18, 5504ME Veldhoven
Dintel 18
1998 · 184 m²
€ 797.403
Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Verhoevenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.334 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verhoevenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven.

Wat is Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven waard?
Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.334 (bandbreedte € 666.454 – € 848.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 738.592 (bandbreedte € 701.662 – € 775.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven?
Voor Pastoor Verhoevenstraat 4 adviseren wij een bod van € 776.551 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verhoevenstraat 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verhoevenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verhoevenstraat 4 ligt rond € 757.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verhoevenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verhoevenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.