Woningwaarde Rapportstraat 46

5504BR Veldhoven

205 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.202Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 861.494

+5,1%

[ € 758.115 – € 964.873 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 841.909[ € 799.814 – € 884.004 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 881.535[ € 837.405 – € 925.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapportstraat 46 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.494 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 42.12412 maanden +5,1%+5,1%

+€ 10.38112 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Rapportstraat 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.494 voor Rapportstraat 46 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapportstraat 46 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 881.535. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 861.494.

Verwachte verkoopprijs Rapportstraat 46

€ 881.535[ € 837.405 – € 925.552 ]

Verkoper houdt over€ 870.588−€ 10.947 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 901.316+€ 19.781 kosten koper

Verkoopprijs€ 881.535

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.697

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 870.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapportstraat 46 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 841.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Rapportstraat 46

Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.

€ 841.909[ € 799.814 – € 884.004 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.107[ € 3.902 – € 4.312 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven

€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapportstraat 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 881.535, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 841.909 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.494+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 881.535+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 925.612+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapportstraat 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 841.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapportstraat 46 in Veldhoven bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 861.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.061.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.382/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.213

OZB€ 63

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.382

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapportstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.494

Verwachte verkoopprijs€ 881.535

Verwachte vraagprijs€ 841.909

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (16%)

C (19%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapportstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.494 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rapportstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapportstraat 46 in Veldhoven.

Wat is Rapportstraat 46 in Veldhoven waard?

Rapportstraat 46 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.494 (bandbreedte € 758.115 – € 964.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rapportstraat 46 in Veldhoven?

De verwachte vraagprijs van Rapportstraat 46 in Veldhoven is in oktober 2026 € 841.909 (bandbreedte € 799.814 – € 884.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.

Hoeveel moet ik overbieden op Rapportstraat 46 in Veldhoven?

Voor Rapportstraat 46 adviseren wij een bod van € 881.535 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rapportstraat 46 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Rapportstraat 46 in Veldhoven bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.213 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rapportstraat 46 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rapportstraat 46 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapportstraat 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Rapportstraat 46 ligt rond € 861.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rapportstraat 46?

Huishoudens in de buurt van Rapportstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.