Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 38

5504HJ Veldhoven

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.507
+5,1%
[ € 524.926 – € 668.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.957[ € 550.009 – € 607.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.589[ € 583.560 – € 644.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.507 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,4%
+€ 29.16712 maanden +5,1%
+€ 7.18812 mnd vs. NL +1,3%
Dorpstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.507 voor Dorpstraat 38 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 38 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.507.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 38
€ 614.589[ € 583.560 – € 644.987 ]
Verkoper houdt over€ 606.579−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.031+€ 14.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 38 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 38
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 578.957[ € 550.009 – € 607.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 38 adviseren wij in een bod van € 614.589, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.957 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.507+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.589+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.318+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 578.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 38 in Veldhoven bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 596.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.507
Verwachte verkoopprijs€ 614.589
Verwachte vraagprijs€ 578.957
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van Dorpstraat 142, 5504HL Veldhoven
Dorpstraat 142
1926 · 159 m²
€ 575.672
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.507 zit Dorpstraat 38 in het middensegment van Veldhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 38 in Veldhoven.

Wat is Dorpstraat 38 in Veldhoven waard?
Dorpstraat 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.507 (bandbreedte € 524.926 – € 668.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 38 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 38 in Veldhoven is in oktober 2026 € 578.957 (bandbreedte € 550.009 – € 607.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 38 in Veldhoven?
Voor Dorpstraat 38 adviseren wij een bod van € 614.589 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 38 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 38 in Veldhoven bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 38 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 38 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 38 ligt rond € 596.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.