Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerseweg 10

5504KR Veldhoven

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.828
+5,1%
[ € 735.529 – € 936.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.837[ € 775.995 – € 857.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.261[ € 812.467 – € 897.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerseweg 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.828 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,4%
+€ 40.86912 maanden +5,1%
+€ 10.07112 mnd vs. NL +1,3%
Heerseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.828 voor Heerseweg 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerseweg 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.261. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 835.828.

Verwachte verkoopprijs Heerseweg 10
€ 855.261[ € 812.467 – € 897.990 ]
Verkoper houdt over€ 844.603−€ 10.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.516+€ 19.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerseweg 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.235 per m².

Verwachte vraagprijs Heerseweg 10
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 816.837[ € 775.995 – € 857.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.235[ € 5.924 – € 6.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerseweg 10 adviseren wij in een bod van € 855.261, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 816.837 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.828+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.261+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.024+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 816.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerseweg 10 in Veldhoven bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 835.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.828
Verwachte verkoopprijs€ 855.261
Verwachte vraagprijs€ 816.837
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 142, 5504HL Veldhoven
Dorpstraat 142
1926 · 159 m²
€ 575.672
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Straatbeeld van Kruisstraat 34, 5502JE Veldhoven
Kruisstraat 34
1920 · 197 m²
€ 818.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.828 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerseweg 10 in Veldhoven.

Wat is Heerseweg 10 in Veldhoven waard?
Heerseweg 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.828 (bandbreedte € 735.529 – € 936.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerseweg 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heerseweg 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 816.837 (bandbreedte € 775.995 – € 857.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerseweg 10 in Veldhoven?
Voor Heerseweg 10 adviseren wij een bod van € 855.261 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerseweg 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heerseweg 10 in Veldhoven bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerseweg 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerseweg 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heerseweg 10 ligt rond € 835.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Heerseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.