Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerseweg 12

5504KR Veldhoven

Te koop
172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.983
+4,5%
[ € 378.385 – € 481.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.912[ € 418.694 – € 462.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerseweg 12 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.983 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds juli +0,4%
+€ 18.34512 maanden +4,5%
+€ 3.80612 mnd vs. NL +0,9%
Heerseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.983 voor Heerseweg 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerseweg 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.912. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.983.

Verwachte verkoopprijs Heerseweg 12
€ 442.912[ € 418.694 – € 462.767 ]
Verkoper houdt over€ 436.790−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.920+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.790

Wat is de vraagprijs?

Heerseweg 12 in Veldhoven staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Vraagprijs Heerseweg 12
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 648.850[ € 368.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerseweg 12 adviseren wij in een bod van € 442.912, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.983+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.912+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.058+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerseweg 12 in Veldhoven bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 429.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.983
Verwachte verkoopprijs€ 442.912
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 179 m²
€ 657.741
Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.983 is Heerseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerseweg 12 in Veldhoven.

Wat is Heerseweg 12 in Veldhoven waard?
Heerseweg 12 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.983 (bandbreedte € 378.385 – € 481.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de vraagprijs van Heerseweg 12 in Veldhoven?
Heerseweg 12 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerseweg 12 in Veldhoven?
Voor Heerseweg 12 adviseren wij een bod van € 442.912 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerseweg 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heerseweg 12 in Veldhoven bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerseweg 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerseweg 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heerseweg 12 ligt rond € 429.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Heerseweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.