Huiswaardemeter

Woningwaarde Korze 23

5504ML Veldhoven

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.197
+5,1%
[ € 810.653 – € 1.031.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.783[ € 855.744 – € 945.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.074[ € 894.252 – € 988.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Korze 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.197 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,4%
+€ 45.04312 maanden +5,1%
+€ 11.10012 mnd vs. NL +1,3%
Korze 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.197 voor Korze 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korze 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.074. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.197.

Verwachte verkoopprijs Korze 23
€ 942.074[ € 894.252 – € 988.384 ]
Verkoper houdt over€ 930.461−€ 11.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.065+€ 20.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korze 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Korze 23
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 900.783[ € 855.744 – € 945.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korze 23 adviseren wij in een bod van € 942.074, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 900.783 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.197+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.074+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.178+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korze 23 zal in bij een vraagprijs van € 900.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korze 23 in Veldhoven bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 921.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korze 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.197
Verwachte verkoopprijs€ 942.074
Verwachte vraagprijs€ 900.783
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Straatbeeld van Dintel 18, 5504ME Veldhoven
Dintel 18
1998 · 184 m²
€ 797.403
Straatbeeld van Kloosterhof 9, 5504HR Veldhoven
Kloosterhof 9
1980 · 194 m²
€ 616.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korze 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.197 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korze 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korze 23 in Veldhoven.

Wat is Korze 23 in Veldhoven waard?
Korze 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.197 (bandbreedte € 810.653 – € 1.031.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korze 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Korze 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 900.783 (bandbreedte € 855.744 – € 945.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Korze 23 in Veldhoven?
Voor Korze 23 adviseren wij een bod van € 942.074 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korze 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korze 23 in Veldhoven bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korze 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korze 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korze 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Korze 23 ligt rond € 921.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korze 23?
Huishoudens in de buurt van Korze 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.