Woningwaarde Kapteijnlaan 12

5505AZ Veldhoven

Te koop

227 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 4.495Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.020.399

+4,5%

[ € 897.951 – € 1.142.847 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.043.828[ € 989.677 – € 1.093.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteijnlaan 12 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.399 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 43.53612 maanden +4,5%+4,5%

+€ 9.03312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Kapteijnlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.399 voor Kapteijnlaan 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteijnlaan 12 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.043.828. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.399.

Verwachte verkoopprijs Kapteijnlaan 12

€ 1.043.828[ € 989.677 – € 1.093.853 ]

Verkoper houdt over€ 1.031.096−€ 12.732 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.066.855+€ 23.027 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.043.828

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.482

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.031.096

Wat is de vraagprijs?

Kapteijnlaan 12 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Vraagprijs Kapteijnlaan 12

Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk

€ 675.500[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteijnlaan 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.043.828, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.399+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.043.828+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.096.019+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteijnlaan 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteijnlaan 12 in Veldhoven bedragen € 5.176 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.220.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.176/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.990

OZB€ 75

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.176

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteijnlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.034 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.399

Verwachte verkoopprijs€ 1.043.828

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (20%)

C (29%)

D (9%)

E (3%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapteijnlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.399 duidelijk in het hogere segment van Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapteijnlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteijnlaan 12 in Veldhoven.

Wat is Kapteijnlaan 12 in Veldhoven waard?

Kapteijnlaan 12 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.399 (bandbreedte € 897.951 – € 1.142.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.

Wat is de vraagprijs van Kapteijnlaan 12 in Veldhoven?

Kapteijnlaan 12 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.495.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapteijnlaan 12 in Veldhoven?

Voor Kapteijnlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.043.828 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapteijnlaan 12 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Kapteijnlaan 12 in Veldhoven bedragen € 5.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.990 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapteijnlaan 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapteijnlaan 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 43.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteijnlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kapteijnlaan 12 ligt rond € 1.020.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapteijnlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Kapteijnlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.